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Inmobiliarias en Guadalajara: ¿cuáles son y cómo es el mercado?

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6 abril, 2022

Las inmobiliarias en Guadalajara te ofrecen la oportunidad de encontrar la mejor propiedad para vivir o invertir. El mercado tapatío está en pleno desarrollo y este es un excelente momento para adquirir vivienda.

Guadalajara es una ciudad llena de atractivos y con un dinámico mercado de bienes raíces que la convierten en un paraíso para los constructores e inversores.

En este artículo te platicaremos acerca de las mejores inmobiliarias y las ventajas que te ofrece elegir alguna de ellas al comprar un desarrollo inmobiliario en Guadalajara en la novia de Jalisco.

Conoce el mercado inmobiliario tapatío

El mercado inmobiliario tapatío está en crecimiento gracias a que es la segunda ciudad más importante de México y ofrece grandes posibilidades de inversión. Guadalajara es una notable localidad para vivir o visitar.

Con un incremento en las ventas de un 7%, el mercado inmobiliario de Guadalajara está a la alza. Entre los compradores, destaca el hecho de que un 43% adquiere propiedades para rentar y no para establecerse; ten en cuenta que el costo de las viviendas aumentó un 3,2%, según datos ofrecidos por la AMPI al periódico El Economista.

La AMPI es conocida así por sus siglas para referirse a la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios. Esta organización agrupa a las personas que hacen vida en el sector de los bienes raíces y ofrece a sus asociados cursos y actualizaciones constantes.

¿Estás en el mercado de bienes raíces y te gustaría saber cómo ser miembro de la AMPI? En realidad es muy sencillo: el agente inmobiliario debe contar con un año de experiencia, ser respaldado por un asociado y luego se debe llenar una planilla y entregar recaudos que se encuentran en su sitio web.

Las mejores inmobiliarias en Guadalajara cuentan con asesores asociados a la AMPI en sus procesos de compra-venta de propiedades. Así se procura un respaldo y prestigio; además te ofrecen garantía de solidez en tus transacciones.

Y si quieres comprar, es muy probable que requieras un asesor inmobiliario ya que el mercado tapatío de bienes raíces es muy amplio. Por ello, contar con un experto que te acompañe a encontrar tu casa en Guadalajara, condominio o departamento puede ser de gran ayuda.

¿Cómo es la actividad de las inmobiliarias en Guadalajara?

Antes de invertir es importante saber cómo es Guadalajara y , una ciudad que es un destino destacado tanto para el turismo como para los negocios. Cuenta con numerosos atractivos, buenos servicios y vías de comunicación.

Por esas razones las inmobiliarias en Guadalajara son muy activas; en especial porque muchas personas están comprando como inversión y no necesariamente para establecerse en la ciudad. Esta situación incentiva las ventas y las rentas tanto de corta como de larga estancia.

Los compradores quieren saber cuánto vale un proyecto inmobiliario y, aunque la respuesta depende de múltiples variables, podemos hacer una aproximación. Según datos de la AMPI por un departamento promedio de unos 100 metros cuadrados y tres recámaras se pagan cerca de 3.82 millones.

Por supuesto, los precios varían según la ubicación. También se debe tener en cuenta los costos asociados a trámites, impuestos y gravámenes, así como los requerimientos para Infonavit u otros créditos hipotecarios que puedes requerir como comprador.

Top 5: inmobiliarias en Guadalajara que debes conocer

Comprar una casa, departamento o condominio es una de las decisiones más importantes que se pueden tomar. Si estás pensando en invertir en la capital de Jalisco o sus alrededores te conviene conocer las inmobiliarias de la zona.

Además de casas en venta en Guadalajara puedes analizar propiedades en Zapopan. En ese proceso, siempre te va a ser útil la compañía de asesores inmobiliarios que coloquen sus años de experiencia a tu servicio.

Y si te preguntas ¿Cuántas empresas inmobiliarias hay en México? Existen muchas respuestas pero aquí te mostraremos los 5 mejores portales digitales. De esa forma podrás elegir la que se ajuste más a tus requerimientos y solo un click de distancia.

Remax

Es una empresa enfocada en el sector inmobiliario. Además, está compuesta por profesionales con más de catorce años de experiencia en el sector. Su operación en México tiene como objetivo que los compradores encuentren la casa de sus sueños y cuenta con una amplía oferta tanto de casas como de departamento y otras propiedades.

El portafolio de vivienda que maneja Remax es bastante amplio. Entre desarrollos inmobiliarios, departamentos y casas, se tiene un estimado de 250 propiedades solo en la ciudad de México. En alcaldías como Miguel Hidalgo, Benito Juárez, Cuauhtémoc, Coyoacán y Cuajimalpa de Morelos.

Mientras que en otras ciudades como Mérida, Puebla, Chihuahua, Querétaro, Cancún, existen más de 900 opciones para habitar. Por otra parte, en Guadalajara también se pueden encontrar diversos proyectos inmobiliarios como casas de lujo, departamentos y desarrollos inmobiliarios.

La oferta inmobiliaria que se maneja en Guadalajara se ubica en zonas con bastante plusvalía dentro de la Zona Metropolitana de la ciudad: Real, Puerta de Hierro, Royal Country, Solares y Providencia, por mencionar algunos,

A diferencia de La Haus, no posee un espacio para el contenido educativo. Por lo tanto, no ofrece la opción de conocer el mundo de los bienes raíces a través de un blog.

Destaca por:

Procurar una experiencia amigable para el usuario.
Poner a disposición personal especializado para asesorar a compradores o arrendatarios.
Contar con diversas herramientas para filtrar las búsquedas de los usuarios.

La Haus

La Haus es una proptech creada por un mexicano y tres colombianos. Decididos a cambiar el mercado inmobiliario usando tecnología, datos y servicio de clase mundial, no solo se han abierto paso en el mercado suramericano, sino que en 2019 abrieron oficinas en México.

Desde sus sedes en CDMX, Monterrey, Querétaro, Guadalajara y Riviera Maya, ayudan a las personas a encontrar la mejor propiedad. Según su plataforma de venta, existen una oferta amplia de propiedades entre departamentos, desarrollos inmobiliarios, casas tradicionales y casas de lujo.

Cada una de las propiedades ofertadas cuenta con detalles básicos pero también con descripciones sobre el tipo de proyecto. Además de la ubicación donde se encuentra, lista de posibles amenidades, zonas de interés cercanas que tiene alrededor como universidades, centros comerciales, colegios, lugares de esparcimiento.

Un aspecto a destacar dentro de su plataforma son los toures virtuales en tercera dimensión que se pueden hacer por los diversos proyectos inmobiliarios que La Haus ofrece en su amplio catálogo de vivienda en el país mexicano. De esa forma, puedes observar cómo es el lugar, cómo se divide el inmueble residencial, cuál es la ubicación de las recámaras, entre otros.

La Haus no solo es una plataforma de venta, también propone un contenido útil y educativo a través de su blog que maneja diversas secciones: consejos para comprar vivienda, tendencias del mercado, tips financieros. Además, posee diversas herramientas para entender la dinámica del proceso de adquisición de propiedades como una guía de crédito, un curso de inversión inmobiliaria y un simulador de créditos hipotecarios.

La Haus se destaca por:

Facilitar el proceso de compra aplicando tecnología e inteligencia artificial para que encuentres tu hogar en Guadalajara y sus alrededores.
Tener preventas exclusivas de desarrollos inmobiliarios, lo que te permite acceder a los mejores precios en departamentos.
Adquirir proyectos a través de operaciones con bitcoin.
Analizar cuidadosamente a los vendedores para ofrecerte la mayor seguridad en las transacciones en línea desde tu casa.

Sierra Plus

Se caracteriza por haber desarrollado un sólido crecimiento y aceptación para otorgar servicios de la más alta calidad a sus clientes. Este crecimiento ha sido a través de la innovación de sus herramientas y recursos de su equipo de ventas. Su dilatada trayectoria le confiere experiencia en el sector; se fundó en el año 2000.

Otros de los aspectos a destacar es su ingreso en la Asociación Mexicana de Profesionales Inmobiliarios. (AMPI) De esta forma, tienen más de 150 centros inmobiliarios que se enfocan en prestar ayuda y servicios a los diversos clientes de la inmobiliaria. En cualquiera de estos centros puedes intercambiar opiniones, consultar propiedades y demás. Cualquier centro de ayuda está certificado por AMPI.

Respecto a su página web, se pueden encontrar muchas opciones para renta y venta tanto en Guadalajara como en Estados Unidos. La oferta inmobiliaria en la ciudad mexicana maneja casas, departamentos, desarrollos inmobiliarios, pero también inmuebles comerciales como bodegas industriales.

En Estados Unidos tiene diversos desarrollos turísticos que están ubicados en Orlando y Texas. La mayoría de estos proyectos poseen 2 recámaras, 2 baños. Sus precios oscilan entre 350 y 400 mil dólares. El proyecto habitacional de Orlando se encuentra a solo 5 minutos del parque de diversiones Disney World.

Destaca por:

Desarrollar una estructura sólida que une al sector inmobiliario y otros clasificados.
La mayoría de desarrollos inmobiliarios en Guadalajara se encuentra en la Zona Metropolitana, un gran lugar para invertir por su constante plusvalía.
Su posicionamiento en el mercado gracias a una gran inversión en marketing.

Segundamano

El sitio segundamano.mx pertenece a la multinacional noruega Schibsted, una de las empresas de Tecnología y Productos más grandes de Europa, actualmente cuenta con más de 250 millones de usuarios.

Por otro lado, ha establecido operaciones en 44 países en los 5 continentes, servicios de Internet que van desde la creación y publicación de contenido digital, online marketplaces, Schibsted es una de las empresas digitales europeas con más crecimiento en los últimos años.

En México, Segundamano también ha creado una gran lista de opciones con diversos clasificados. Entre sus anuncios destacan una sección de inmuebles. En esta sección se puede encontrar: venta de inmuebles, renta de inmuebles, rentas vacacionales y desarrollos inmobiliarios.

Mientras que las opciones en Guadalajara van desde departamentos, terrenos, casas, locales comerciales, entre otros. Su oferta inmobiliaria es abundante. Se tiene un aproximado de 2.500 anuncios entre inmuebles residenciales y comerciales.

De acuerdo a Segunda Mano, se puede observar que existe una tendencia a ofrecer departamentos en venta, la mayoría tiene 2 recámaras y 2 baños. La col Americana es una de las zonas dónde más se encuentran este tipo de inmuebles. Seguidas por las colonias Ladrón de Guevara y Arcos de Vallarta.

Destaca por:

Permitir la publicación gratuita de anuncios de renta o venta.
Contar con filtros de ofertas por categorías.
Cuidar la confidencialidad de los usuarios.
Posibilitar que los agentes inmobiliarios destaquen sus anuncios.

ZMG

A diferencia de otras inmobiliarias como Sierra Plus, ZMG tiene un espacio dentro de su página web para ofrecer noticias y tendencias inmobiliarias: una revista digital que se actualiza cada cierto tiempo.

Maneja 3 gran categorías: renta, venta y preventa. Dentro de estas categorías, se pueden encontrar una gran lista de opciones residenciales y comerciales: departamento, rancho/hacienda, cabaña, hotel, casas tradicionales, casas dúplex, casas de lujo, locales para oficinas, salón de eventos, entre otros.

Otro de los puntos fuertes a destacar de ZMG es que trabajan muy de cerca con constructoras y arquitectos. De esta forma, tendrás la libertad de poder diseñar, así como organizar los elementos que conforman una casa de acuerdo a tus gustos y necesidades.

Destaca por:

Impulsar la digitalización y automatización de búsqueda de inmuebles.
Permitir la publicación de anuncios de forma gratuita.
Compartir información de las tendencias del mercado inmobiliario.

¿Es conveniente vivir e invertir en bienes raíces en Guadalajara?

Desde su clima hasta por su creciente desarrollo metropolitano, Guadalajara es un lugar ideal para establecerse o invertir en bienes raíces. Si estás decidido, puedes evaluar las propiedades en los distintos barrios de Guadalajara por ejemplo en Centro o Arcos Vallarta, donde estarás rodeado de historia y cultura.

También puedes mirar las casas o departamentos en Jardines del Bosque, que te saludan con su pájaro y sus Arcos del Milenio. Otro lugar interesante es la Colonia Villaseñor, donde las propiedades están rodeadas de gran oferta de comercio minorista para lo que necesites; aunque Ladrón de Guevara es una fuerte opción para invertir o vivir.

Si prefieres alejarte un poco del bullicio puedes mirar propiedades en Zapopán, la cual forma parte de la Zona Metropolitana de Guadalajara. Por aquí puedes pasar por el Bosque de Colomos hasta llegar a sus arcos que te dan el recorrido por la Avenida San Ignacio; desde allí llegas a la Colonia Altamira.

En esta famosa colonia puedes encontrar lujosas casas muy bonitas; también puedes explorar en el Fraccionamiento Puerta de Hierro con su desarrollo urbanístico moderno y de gran estética.

Y si te preguntas: ¿qué tan rápido puedes comprar en Guadalajara?, te sorprenderá lo acelerado que será el proceso gracias a que esta ciudad ofrece grandes oportunidades para vivir.

¿Cómo te pueden ayudar las inmobiliarias en Guadalajara?

En resumen, las inmobiliarias en Guadalajara son tu mejor oportunidad para encontrar un asesor; donde te pueden acompañar en la compra de la propiedad que buscas para vivir o para invertir.

Además, este resulta ser un excelente momento para adquirir una propiedad para la renta de corta estancia que te pueda generar incluso una ganancia. Guadalajara es sin lugar a dudas una excelente opción para establecerse, así como un codiciado destino turístico.

Todo esto lo convierte en un espacio óptimo para invertir ya que después de la pandemia, los desarrollos inmobiliarios en la Perla de Jalisco se han incrementado. Por ello, es un momento ideal para invertir, ya que tu capital puede revalorizarse.