De enero a septiembre de este año, el precio de la vivienda registró un alza de 7.6 por ciento, reveló el Índice de Sociedad Hipotecaria Federal (SHF) de Precios de la Vivienda.
De acuerdo con el análisis, la vivienda nueva incrementó su precio 7.9 por ciento en los primeros nueve meses del 2026, mientras que la vivienda usada registró un alza de 7.3 por ciento en ese mismo periodo.
En tanto que las casas solas, el índice detalló que estas incrementaron su precio 8.2 por ciento y las casas en condominio y departamentos (considerados de manera conjunta) 6.9 por ciento en los primeros nueve meses de este año.
El Índice SHF, al detallar los precios por segmentos de vivienda, enfatizó que la vivienda económica-social aumentó 9.6 por ciento de enero a septiembre del año en curso; la vivienda media-residencial se apreció 6.5 por ciento.
Además, SHF señaló que, al revisar los precios de la vivienda por zona metropolitana (ZM) de enero a septiembre, la zona metropolitana de Guadalajara fue la que registró un alza mayor con 10.1 por ciento, seguida por Tijuana con 8.9 por ciento.
Mientras que, en Puebla-Tlaxcala, el precio de las casas creció 8.2 por ciento; en León, 8.1; Monterrey, 7.8; Toluca, 5.4; Querétaro, 5.2 y el Valle de México, 4.6.
A nivel estatal, los estados que mayores incrementos registraron en el precio de las casas de enero a septiembre de este año fueron Tamaulipas con 12.8 por ciento, seguida por Jalisco y Quintana Roo con 10.3 por ciento cada uno.
En los primeros nueve meses de 2026, el valor promedio nacional de la vivienda se ubicó en un millón 977 mil 228 pesos, lo que corresponde al valor de una vivienda media.
«Al ordenar los valores de los créditos hipotecarios de menor a mayor, a nivel nacional, se observa que el 25 por ciento de las operaciones se realizaron por un valor menor a 848 mil 562 pesos», se indicó.
En tanto que la mediana del valor de avalúo fue de un millón 302 mil 588 pesos (50 por ciento de las operaciones en el mercado se realizaron por debajo de este monto).
Finalmente, de acuerdo con el Índice, el 75 por ciento de las viviendas fueron valuadas en menos de 2 millones 235 mil pesos. (Agencia Reforma)
