La compraventa inmobiliaria y el notario: seguridad jurídica en cada página
Comprar una casa no es solo un sueño cumplido; es también una de las decisiones jurídicas y patrimoniales más importantes en la vida de una persona. En ese momento crucial, la figura del notario público adquiere un papel fundamental: es él quien transforma un acuerdo verbal o privado en un acto plenamente legal, mediante la elaboración de la escritura pública de compraventa.
¿Pero por qué es tan importante que sea el notario quien la elabore?
Porque su intervención garantiza que la operación esté revestida de validez legal, seguridad y certeza jurídica. El notario verifica que el vendedor sea el legítimo propietario, que el inmueble no tenga gravámenes o problemas legales, y que ambas partes conozcan y comprendan las consecuencias del contrato que están firmando.
Al elevar el contrato a escritura pública, el notario lo convierte en un documento con plena fuerza legal y valor probatorio, que puede inscribirse en el Registro Público de la Propiedad. Solo así se asegura que el comprador obtenga el título legal que lo acredita como nuevo dueño, y que nadie pueda impugnar fácilmente esa propiedad en el futuro.
Además, al realizar este acto ante notario, se pagan los impuestos correspondientes y se cumple con las obligaciones fiscales, lo cual evita sanciones o problemas posteriores.
El alcance jurídico de una escritura de compraventa elaborada por un notario va más allá del papel: brinda protección frente a fraudes, evita litigios, preserva el patrimonio familiar y genera confianza en el mercado inmobiliario. Es un escudo legal para todas las partes involucradas.
En tiempos donde los contratos informales y los acuerdos de palabra siguen causando pérdidas y despojos, acudir al notario no es un lujo, sino una necesidad. Su función no es solo técnica, sino profundamente social: dar certeza donde otros solo ofrecen promesas.
Por eso, al momento de comprar o vender un inmueble, la mejor inversión no está solo en los ladrillos, sino en la legalidad que el notario otorga con su firma.
Nota: el Lic . José Rodrigo Treviño Siller es el Notario Público Número #Treinta en Saltillo.
