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INFONAVIT ahora una solución para cambiar de casa

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22 agosto, 2018

Comprar una casa nueva por medios propios es una opción que no está disponible para muchas personas, por ello, en la mayoría de los casos, se debe acudir a un apalancamiento financiero por medios privados o públicos para adquirirla.

¿Que conviene más, crédito hipotecario privado o por Infonavit?

En primera instancia lo que debes saber es que INOFNAVIT es un medio de financiamientopúblico y por medio de este se busca la ayuda social, proporcionando una mayor margen de oportunidad para las personas de adquirir una vivienda.

La cuotas o giros en la banca privada van de 8.5 a 11 por ciento, mientras las del INFONAVIT van desde 4 por ciento para una persona que gana 3 mil 200 pesos mensuales, hasta 10 por ciento en caso de que el trabajador gane 20 mil pesos al mes

Dependiendo del precio del inmueble, ingresos y la capacidad de pago del solicitante tanto el crédito otorgado por la banca privada como el de Infonavit puede alcanzar para cubrir la totalidad del valor del inmueble.En el caso de que no sea así, es posiblecombinar créditos privados y públicos.

Como calificar para créditos de INFONAVIT

Hayciertos aspectos que te ayudarán a calificar para solicitar un crédito INOFONAVIT, entre los requisitos se encuentran los siguientes:

Puntos, para calificar por el crédito debes tener una puntuación igual o superior a 116 puntos.
La edad y salario del trabajador, mientras menor edad y mayores ingresospercibas, mayor cantidad de puntos a favor tendrás.
El saldo de la subcuenta de INFONAVIT, es vital para obtener mayor puntuación.
El tiempo también es premiado, debido a que, entre mástiempo tengas cotizando, más puntos se acumularan a favor del solicitante.
Los tiempos de cotización deben ser continuos, esto da la sensación o seña de estabilidad laboral, otros puntos más para el solicitante.

Entre quienes tienen contratado un crédito con Infonavit, muchas veces surge la necesidad de traspasar su hipoteca, por esto existe el programa Cambiavit.

Programa Cambiavit, capricho o necesidad.

Cambiavit es un beneficio que se le otorga a aquellas personas que tienen la necesidad de cambiar de casa, ya sea por cambio de sitio de trabajo o por crecimiento familiar.

Este programa de cabio de casa se presenta en dos modalidades:

Cambio de casa, esta opciónes utilizada para cambiar de inmueble con otro usuario o por la venta del inmueble.
Ampliación de crédito, en el caso de que la capacidad económica del solicitante mejora, puede optar por la opción de ampliar el crédito y comprar otra casa.

Requisitos para optar por el programa Cambiavit

Por lo menos 2 años de pagos continuos al crédito.
El crédito debe ser tradicional vigente.
El crédito debe ser individual (no aplica en hipotecas conyugales).
No haber hecho uso de la prórroga en los últimos 24 meses.
No haber reestructurado.
Haber pagado al menos 15% del crédito.

Este programa trae consigo muchos beneficios para los usuarios, ya que, en el caso de cambio de casa, el crédito no incrementa, solo debes pagar por los gastos de traspaso legal e inclusive si cumple con otros requisitos puede obtener estos otros beneficios.

Ser propietario de las dos viviendas.
Cambiar tu casa por una nueva.
Cambiar tu casa por la de otro acreditado.
Elegir una vivienda recuperada por el Infonavit.
Si eliges una casa de menor valor, la diferencia se abonará al saldo del crédito.
Si la nueva vivienda es de igual valor sólo hay que tramitar el cambio de garantía.